Details van een object

Beschrijving

Op de grens van het nostalgische Delfshaven en het hippe recent ontwikkelde Lloydkwartier/ Müllerpier gelegen royaal 3-kamer appartement met veel privacy op de 3e etage van het chique appartementen complex ‘Parklane’ aan de Westzeedijk.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaarvervoer, trendy restaurants, en winkels. Het complex ligt schuin tegenover Restaurant Stroom, Achmea Health Center, het OT-theater, de Kinderopvang en een grote Albert Heijn supermarkt. Het Euromastpark met diverse horecagelegenheden ligt in de directe nabijheid en het centrum van Rotterdam is binnen circa 5 minuten te fietsen of snel bereikbaar met de tram die voor de deur stopt.

Het spectaculaire uitzicht geeft een adembenemend blik op de skyline getekend door bedrijvigheid. De Maas zorgt voor een wisselend beeld met zeiljachten, cruiseschepen en met goederen belaste schepen.

De ingang van het complex heeft een luxe entree en een moderne liftinstallatie. Het appartement is voorzien van een video intercomsysteem.

Aan de achterzijde van het complex is er op de 1e woonlaag een ruim gemeenschappelijk dakterras van 10 x 25m waar je in de zomer de gehele dag kunt genieten van de zon met mogelijkheden voor het organiseren van een barbecue.

In de onderbouw is er een aparte berging. Daarnaast is er op het binnenterrein van het complex een gezamenlijke ruimte voor het kunnen stallen van fietsen.

Indeling van het appartement:

- Begane grond: Gesloten centrale entree met video intercom, brievenbussen, en bellentableau, trappen/lifthuis en eigen berging
- 1e verdieping: Gemeenschappelijk dakterras
- 3e verdieping: Entree, hal, 2 slaapkamers aan achterzijde, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, apart toilet met wastafel, inpandige berging met wm-aansluiting, royale woonkamer met openhaard.

De royale beslaat een totale grootte van bijna 40m² exclusief de keuken en geeft toegang tot de zonnige serre/loggia.

De serre met grote ramen is van de woonkamer gescheiden door een schuifpui en ligt op het zuiden (achter de voorgevel). Hier kan op een eigen terras extra genoten worden van het uitzicht.

De moderne keuken is half open opgesteld en is uitgevoerd met een Siematic keukenblok in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en een rvs-schouw.

Het unieke lichthof geeft extra daglicht in de woonkamer en keuken.

Afmetingen kamers:
- Woonkamer : 5.15 x 7.04
- Keuken : 4.45 x 3.10
- Badkamer : 1.90 x 2.84
- Slaapkamer 1 : 2.46 x 4.53
- Slaapkamer 2 : 1.79 x 4.11
- Loggia : 5.15 x 1.20
- Inpandige berging: ca. 3.50 x 1.50

Overige bijzonderheden:

- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd (waardoor relatief lage stookkosten) - LABEL A
- Lift faciliteiten in complex
- Praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en warmte-terug-win systeem (Itho recirculatiesysteem)
- Bouwjaar: 2003
- Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Voorzien van laminaatvloer

Appartement profileert zich door de grote raampartijen, de lichtkoepel ter plaatse van de keuken en het vrije uitzicht over de Westzeedijk, Lloydkwartier, Müllerpier en Maas. Een moderne woning in een klassiek jasje met allure !

Appartement wordt gestoffeerd aangeboden

Voorschot stookkosten € 100,- pm.
_______________________________________________________________

Situated on the border between the nostalgic Delfshaven and the trendy, recently developed Lloydkwartier/Müllerpier district, this spacious, private 3-room apartment is located on the 3rd floor of the chic Parklane apartment complex on Westzeedijk.

The apartment is conveniently located near major roads, public transport, trendy restaurants, and shops. The complex is diagonally across from Restaurant Stroom, the Achmea Health Center, the OT Theatre, childcare facilities, and a large Albert Heijn supermarket. Euromast Park, with its various restaurants and cafes, is nearby, and Rotterdam city center is approximately a 5-minute bike ride away or easily reached by tram, which stops right outside.

The spectacular view offers a breathtaking view of the skyline dotted with activity. The Maas River creates a changing landscape with sailing yachts, cruise ships, and cargo-laden vessels.

The complex has a luxurious entrance and a modern elevator. The apartment is equipped with a video intercom system.

At the rear of the complex, on the first floor, there's a spacious communal roof terrace of 10 x 25m where you can enjoy the sun all day long in the summer, and even organize barbecues.

There's a separate storage room in the basement. There's also a shared area in the courtyard of the complex for bicycle storage.

Apartment layout:

- Ground floor: Secure central entrance with video intercom, mailboxes, and doorbell panel, stairwell/elevator, and private storage.
- First floor: Communal roof terrace.
- Third floor: Entrance hall, two bedrooms at the rear, bathroom with bathtub and sink, separate toilet with sink, storage room with washing machine connection, spacious living room with fireplace.

The spacious living room covers a total area of ​​almost 40m² (excluding the kitchen) and provides access to the sunny conservatory/loggia.

The conservatory, with its large windows, is separated from the living room by sliding doors and faces south (behind the front facade). From here, you can enjoy the view even more from your private terrace.

The modern kitchen is semi-open and features a wall-mounted Siematic kitchen unit with built-in appliances including a combination oven, dishwasher, 4-burner ceramic cooktop, refrigerator, and a stainless steel hood.

A unique skylight provides additional natural light in the living room and kitchen.

Room dimensions:
- Living room: 5.15 x 7.04 m
- Kitchen: 4.45 x 3.10 m
- Bathroom: 1.90 x 2.84 m
- Bedroom 1: 2.46 x 4.53 m
- Bedroom 2: 1.79 x 4.11 m
- Loggia: 5.15 x 1.20 m
- Indoor storage room: approx. 3.50 x 1.50 m

Other details:

- Heating and hot water via district heating
- The entire apartment is double-glazed and well-insulated (resulting in relatively low heating costs) - LAYER A
- Elevator facilities in the complex
- Practical indoor storage room with space for the washing machine, dryer, mechanical ventilation, and heat recovery system (Itho recirculation system)
- Year of construction: 2003
- Good parking facilities in the immediate vicinity
- Equipped with Laminate flooring

The apartment stands out thanks to its large windows, the skylight in the kitchen, and the unobstructed views of the Westzeedijk, Lloydkwartier, Müllerpier, and the Maas river. A modern home with a classic touch and allure!

The apartment is offered furnished.

Advance payment for heating costs: €100 per month.
_______________________________________________________________