Beschrijving
Instapklaar, slim ingedeeld en perfect gelegen – Dortselaan 230A
Starters opgelet: dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt “hier kan ik zó in.”
Aan de Dortselaan 230A ligt deze verzorgde begane grond woning met een praktische indeling, heerlijke tuin met prachtige veranda en verrassend veel bergruimte. Geen verbouwstress, wel comfortabel wonen.
Via de centrale entree bereik je de woning. Hier vind je direct meerdere vaste bergingen, ideaal voor jassen, voorraad of was apparatuur. Praktisch detail: een separaat toilet, altijd prettig.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. De laminaatvloer uit 2023 zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser vernieuwd in 2024.
Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, rustig gelegen en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Direct ernaast bevindt zich de badkamer, die verrassend compleet is uitgevoerd. Hier beschik je over een nette douche, een comfortabel ligbad en een wastafel met stijlvol meubel. Extra luxe: vanuit de badkamer heb je directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en praktisch gevoel – even snel naar buiten of juist ontspannen na een lange dag.
De heerlijke tuin met prachtige veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een ideale plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achterin bevindt zich bovendien een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Extra opslag is er dankzij de inpandige kelder/berging.
Ook technisch is deze woning helemaal bij de tijd:
Schilderwerk gang vernieuwd in 2025
CV-installatie compleet vernieuwd in 2025, met een ketel uit 2022
Slim verwarmingssysteem met zone-regeling: comfortabel én energiezuinig
Kunststof kozijnen met dubbel glas voor extra wooncomfort en lage onderhoudskosten
Energie & toekomstwaarde
De woning beschikt over energielabel C. Met het relatief eenvoudig aanbrengen van vloerisolatie is dit label naar verwachting te verbeteren, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten.
De locatie maakt het af.
Gelegen op korte afstand van Zuidplein, met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (metro, bus en tram) ben je snel in het centrum van Rotterdam of onderweg naar werk en studie.
Kortom: een instapklare starterswoning op de begane grond, met een slimme indeling, een heerlijke tuin met prachtige veranda, een verrassend complete badkamer en uitstekende bereikbaarheid.
Comfortabel wonen, met nét dat beetje extra luxe.
%20(1).jpeg)
.jpeg)
.jpg)
