Beschrijving
Sint Janshaven 63, Rotterdam
Instapklaar wonen op de begane grond met energielabel A, twee slaapkamers en een royale tuin van ca. 60 m²
Comfortabel wonen, een hoogwaardige afwerking én een buitenruimte waar je in Rotterdam niet snel overheen kijkt. Sint Janshaven 63 biedt een bijzonder complete combinatie.
Dit verzorgde appartement ligt volledig op de begane grond en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 60 m². Tel daar energielabel A, een eigen berging en een gezonde VvE onder professioneel beheer van Woonstad bij op en je hebt een woning die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en toekomstgericht.
Ruimte en kwaliteit vanaf het eerste moment
Via de entree kom je binnen in de royale centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Ook bevinden zich hier de meterkast, cv-installatieruimte, wasruimte en een praktische bergkast.
Via een fraaie deur in staallook bereik je de woonkamer. Een heerlijke leefruimte die direct opvalt door de royale afmetingen en de hoeveelheid daglicht. De verzorgde wandafwerking en sfeervolle wand- en plafondverlichting geven de ruimte een luxe uitstraling.
Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel, zonder dat de woonkamer aan ruimtelijkheid verliest.
Fijne open keuken
De open keuken vormt samen met de woonkamer één grote leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur. Je beschikt onder andere over een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Een fijne keuken voor wie graag uitgebreid kookt, maar tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten in de woonkamer.
Een tuin van ca. 60 m², de absolute blikvanger bevindt zich aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de royale achtertuin van circa 60 m² in. Voor een appartement in de stad is dit een uitzonderlijk fijne hoeveelheid eigen buitenruimte.
Plaats een grote eettafel, loungeset en barbecue en er blijft nog steeds voldoende ruimte over voor groen, speelruimte of bijvoorbeeld meerdere zitplekken. Hierdoor voelt de woning zeker in de warmere maanden eerder als een huis met tuin dan als een traditioneel appartement.
Twee slaapkamers
Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De tweede kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Luxe vernieuwde badkamer
Ook de badkamer past bij het verzorgde niveau van de woning.
De combinatie van marmerlook wand- en vloertegels met zwarte details geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopregendouche, design wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en zwarte designradiator.
Energielabel A en professioneel beheerde VvE
Ook achter de voordeur zijn de zaken goed geregeld. De woning beschikt over energielabel A, een belangrijk pluspunt voor zowel het wooncomfort als het energieverbruik.
Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd door Woonstad. Dat vormt een prettige basis voor het beheer en onderhoud van het complex.
Bij de woning hoort bovendien een externe berging van circa 4 m², bereikbaar via de zijkant van het complex. Ideaal voor fietsen en extra opslag.
Alles dichtbij
De ligging maakt het geheel compleet. Dit deel van Rotterdam-Zuid heeft een eigen karakter en combineert stedelijk wonen met verrassend veel voorzieningen en groen.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca hoef je niet ver. Ook verschillende basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de omgeving. Daarmee is de locatie niet alleen interessant voor starters en stellen, maar ook voor gezinnen.
Voor ontspanning liggen onder andere het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen dichtbij. Ook de Nieuwe Maas is gemakkelijk bereikbaar. Een fijne omgeving voor een wandeling langs het water met uitzicht richting de stad.
Tegelijkertijd woon je hier uitstekend ten opzichte van het centrum. Via de Maastunnel ben je snel aan de noordzijde van Rotterdam en ook met het openbaar vervoer zijn het centrum en andere delen van de stad goed bereikbaar.
De omgeving heeft zich bovendien ontwikkeld tot een creatieve plek waar wonen, kunst, cultuur en ondernemerschap steeds meer samenkomen. Dat geeft de wijk een karakter dat je niet overal in Rotterdam vindt.
Een bijzonder compleet appartement
Sint Janshaven 63 onderscheidt zich door de combinatie van kwaliteit, ruimte en wooncomfort. Gelijkvloers wonen, twee slaapkamers, een luxe badkamer, energielabel A, een professioneel beheerde VvE en vooral die heerlijke eigen tuin van circa 60 m².
Een woning waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen, maar waar je kunt verhuizen, inrichten en genieten.
