Beschrijving
Dordtsestraatweg 440B – Rotterdam
Verrassend ruim en licht dubbel bovenhuis op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid
Ruimte, licht en een centrale ligging komen aan de Dordtsestraatweg 440B uitstekend samen. Dit karaktervolle dubbele bovenhuis is verdeeld over twee woonlagen en voelt dankzij de royale vertrekken en grote hoeveelheid daglicht direct ruim aan. De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen.
De woning beschikt over een eigen entree met interne trapopgang naar de woonverdieping. Eenmaal boven is de hoeveelheid ruimte een van de eerste dingen die opvalt. De brede woonkamer, open indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer geeft het geheel bovendien een warme uitstraling.
Ruime en lichte woonverdieping
De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de verdieping. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Juist de combinatie van de breedte van de ruimte en de ramen aan meerdere zijden maakt deze verdieping bijzonder prettig. Het daglicht valt diep de woning binnen en versterkt het open karakter van de leefruimte.
Centraal in de leefruimte ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft de keuken onderdeel van de woonkamer. Dat maakt deze verdieping geschikt voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid tafelen met familie of vrienden.
De houten vloer loopt door over een groot deel van de verdieping en vormt een warme basis voor het interieur. De ruimte leent zich uitstekend voor een eigentijdse inrichting zonder dat het karakter van de woning verloren gaat.
Volwaardige slaapverdieping
Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Ook hier is de beschikbare ruimte verrassend. De verschillende kamers bieden volop flexibiliteit en kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kinder- of werkkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een ruime kleedkamer.
De schuine daklijnen en verschillende raampartijen geven deze verdieping een eigen karakter. De grotere slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer.
De grotere slaapkamer is eventueel op te delen in 2 kleinere slaapkamers, hier is een voorbeeld plattegrond van opgenomen in de foto's.
Badkamer en sanitair
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De huidige uitvoering is functioneel en biedt tegelijkertijd een mooie kans voor kopers die het sanitair in de toekomst naar eigen smaak willen moderniseren.
Een woning met mogelijkheden
Dordtsestraatweg 440B is interessant voor kopers die vooral veel woonruimte, licht en flexibiliteit zoeken. De basis is sterk: een royale leefverdieping, open keuken, meerdere kamers en een karakteristieke indeling over twee woonlagen.
Met enkele cosmetische aanpassingen kan hier een verrassend eigentijds en sfeervol stadsappartement ontstaan.
Centraal wonen nabij Zuidplein en de uitvalswegen
Ook de ligging is een sterk punt. Je woont centraal in Rotterdam-Zuid, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving. Winkelcentrum Zuidplein vormt samen met het omliggende Hart van Zuid een belangrijk voorzieningengebied met een groot winkelaanbod en een uitstekend openbaarvervoerknooppunt. Ook Rotterdam Ahoy en het groene Zuiderpark liggen in dit deel van de stad.
Wie regelmatig met de auto onderweg is, profiteert eveneens van de ligging. Via de belangrijke verkeersroutes van Rotterdam-Zuid zijn onder meer de A15 en A29 goed bereikbaar. Via de Pleinweg rijd je bovendien richting het centrum van Rotterdam. Zo combineert deze woning veel binnenruimte met een locatie van waaruit zowel de stad als de regio gemakkelijk bereikbaar zijn.
De omgeving van Zuidplein is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling. Hart van Zuid groeit verder uit tot een levendig stadscentrum voor Rotterdam-Zuid, met winkels, horeca, evenementen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden dicht bij elkaar. Dat maakt de locatie niet alleen praktisch voor vandaag, maar ook interessant met het oog op de toekomst.
Kortom: Dordtsestraatweg 440B biedt precies wat veel kopers zoeken: opvallend veel ruimte, een lichte leefverdieping, meerdere kamers en een centrale ligging nabij Zuidplein, voorzieningen en uitvalswegen. Een woning met karakter én mogelijkheden die je vooral van binnen moet ervaren
