Te huur: Emmikkerboslaan 73, 3454 NV Utrecht

€ 4.250,- /mnd
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Omschrijving
Emmikkerboslaan 73, De Meern.

Op een centraal gelegen en unieke locatie nabij Het Lint en het Máximapark bieden wij een gemeubileerde, riante, moderne, lichte vrijstaande villa aan, met een woonoppervlak van circa 200 m², op een perceel grond van 438 m². De woning beschikt o.a. over vier volwaardige slaapkamers, een ruim opgezette tuingerichte en luxe woon/eetkeuken, een riante woonkamer, een extra (werk)kamer naast de woon/eetkeuken, een zeer praktische bijkeuken en twee luxe badkamers op de verdiepingen van de 4 slaapkamers.

Omgeving:
Parkzuid is een exclusief en kleinschalig villapark aan de rand van het Máximapark nabij Het Lint. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen, hierbij kunt u denken aan het winkelcentrum Vleuterweide, het zwembad Fletiomare, hockey, tennis, voetbal en andere sportfaciliteiten. Uitvalswegen A2 en A12 en, zoals genoemd, het Máximapark. Wilt u liever een dagje genieten van de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, zowel per trein en bus, als met de auto is de binnenstad goed en snel bereikbaar. En met de fiets bent u in 15 minuten in de stad.

Parkzuid is wonen nabij een stadspark met ruime tuinen. Een plek die veilig voelt en die volop ruimte biedt om te wandelen, te spelen en te genieten van de rust en vrijheid.

Indeling begane grond:
Entree/hal, keurig toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de zeer complete en luxe afgewerkte woon/eetkeuken met een kookeiland, extra kastruimte in de erker met mooie werkbladen en een kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: een wijnkast, oven, combi stoomoven, extra hoge koelkast en een separate vriezer. Het kookeiland is uitgevoerd met een fraaie 4 pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap weggewerkt in het plafond, en een vaatwasser. De woon/keuken loopt over in een riante, lichte woonkamer met openhaard, extra raampartijen, stijlvol afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer en de woon/eetkeuken hebben gezamenlijk een totale oppervlakte van ca. 72 m². Naast de woonkamer is een extra (werk)kamer van (ca. 16,3 m²) en een berging van (ca. 9,6 m²) De gehele begane grond wordt doormiddel van vloerverwarming verwarmt.

Tuin en bijgebouw:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met op de oprit voldoende ruimte voor twee auto’s.
Een heerlijke ruim opgezette en gunstig op de zon gelegen achter en zij tuin.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging v.v. een sauna en elektra.
Op de veranda van het terras vindt u een jacuzzi en een buiten douche. De combinatie van de veranda, het grote grasveld, de zij tuin met ruimte voor speeltoestellen, maken het tot een heerlijk plek om te relaxen, te spelen en te genieten met de gehele familie.

1e Verdieping:
Lichte overloop, luxe badkamer (ca. 8.5 m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator, 2 ruim opgezette slaapkamers resp. voorzijde: (ca. 9,5m²) achterzijde: (ca. 17.5 m²) met toegang tot het dakterras. Tevens is er zeer royale inbouwkast in deze slaapkamer.

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping, overloop, separate wasruimte (ca. 5,1m²) met wasmachine en droger. Volwaardige 2e badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Er is hier een derde separate toilet gesitueerd.
Twee ruim opgezette slaapkamers resp. voorzijde: (ca. 10 m²) achterzijde: (ca. 12 m²).

Bijzonderheden:
- Sauna;
- Jacuzzi;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten (waarvan 2 separaat);
- 4 slaapkamers;
- Centrale ligging, ideale uitvalswegen A2 en A12;
- Binnen 15 minuten in de binnen stad van Utrecht;
- Gelegen nabij het Maximapark;
- Vrijstaande woning met ruimte op de oprit voor 2 auto’s;
- Moderne, vrijstaande en comfortabele woning met energielabel A;
- Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 200 m², inhoud ca. 740 m³, perceel grond 438 m2;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Werkkamer op de begane grond;
- Roken is niet toegestaan in het gehuurde;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Te huur voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
- Woning is beschikbaar per 01 Augustus 2018;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Prijs € 4.250,- per maand
Borg € 4.250,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Beschikbaar vanaf Woensdag 1 augustus 2018
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Keukenoppervlakte 36 m²
Inhoud 740 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken