Te huur: Emmikkerboslaan 73, 3454 NV Utrecht

€ 4.250,- /mnd
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Description
Emmikkerboslaan 73, De Meern.

On a centrally located and unique location near Het Lint and the Máximapark we offer a furnished, spacious, modern, bright detached villa with a living area of ​​approximately 200 m², on a plot of land of 438 m². The property includes four full bedrooms, a spacious garden-oriented and luxurious living / dining kitchen, a spacious living room, an extra (work) room next to the living / dining kitchen, a very practical utility room and two luxurious bathrooms on the floors of the four bedrooms. .

Area:
Parkzuid is an exclusive and small-scale villa park on the edge of the Máximapark near Het Lint. All amenities are just steps away, here you can think of the shopping Vleuterweide, the pool Fletiomare, hockey, tennis, football and other sports facilities. Roads A2 and A12 and, as mentioned, the Máxima Park. Would you prefer to spend a day enjoying the city of Utrecht? No problem, both by train and bus, and by car, the city center is good and quickly accessible. And you can reach the city in 15 minutes by bike.

Parkzuid is living near a city park with spacious gardens. A place that feels safe and that offers plenty of space to walk, play and enjoy the peace and freedom.

Layout ground floor:
Entrance / hall, neat toilet with fountain, meter cupboard, stairs to the 1st floor.
At the rear of the house is the very complete and luxuriously finished living / dining kitchen with a cooking island, extra cupboard space in the bay with beautiful countertops and a cupboard wall with the following appliances: a wine cabinet, oven, combi steam oven, extra high fridge and a separate freezer. The cooking island is equipped with a nice 4 burner gas hob, stainless steel extractor hood concealed in the ceiling, and a dishwasher. The living / kitchen leads into a spacious, bright living room with fireplace, extra windows, stylishly finished walls and ceilings. The living room and the living / dining kitchen together have a total area of ​​approximately 72 m². In addition to the living room there is an extra (work) room (approx. 16.3 m²) and a storage room (approx. 9.6 m²). The entire ground floor is heated by underfloor heating.

Garden and outbuilding:
Beautifully landscaped garden around the house with enough space for two cars on the driveway.
A lovely spacious set up and favorable to the sun located behind and side garden.
At the rear of the garden there is a detached wooden storage room, for example, a sauna and electricity.
On the porch of the terrace you will find a Jacuzzi and an outdoor shower. The combination of the veranda, the large lawn, the side garden with space for play equipment, make it a wonderful place to relax, play and enjoy with the whole family.

1st floor:
Light landing, luxurious bathroom (8.5 m²) with walk-in shower, bath, double sink, 2nd toilet and towel radiator, 2 spacious bedrooms resp. front: (approx 9,5 m²) rear: (approx. 17.5 m²) with access to the roof terrace. There is also a very generous fitted wardrobe in this bedroom.

2nd Floor:
Spacious attic floor, landing, separate laundry room (approx. 5,1m²) with washing machine and dryer. Full 2nd bathroom (approx 4 m²) with walk-in shower, double sink and towel radiator.
There is a third separate toilet here.
Two spacious bedrooms resp. front: (approx. 10 m²) rear: (approx. 12 m²).

Particularities:
- Sauna;
- Jacuzzi;
- 2 bathrooms;
- 3 toilets (2 of which are separate);
- 4 bedrooms;
- Central location, ideal roads A2 and A12;
- Within 15 minutes in the inner city of Utrecht;
- Located near the Maximapark;
- Detached house with space on the driveway for 2 cars;
- Modern, detached and comfortable house with energy label A;
- Year of construction 2016, living area approx. 200 m², capacity approx. 740 m³, plot of land 438 m2;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Work room on the ground floor;
- Smoking is not allowed in the rented property;
- Pets are not allowed;
- For rent for a minimum of 12 months and a maximum of 24 months;
- Property is available from 01 August 2018;

Omschrijving
Emmikkerboslaan 73, De Meern.

Op een centraal gelegen en unieke locatie nabij Het Lint en het Máximapark bieden wij een gemeubileerde, riante, moderne, lichte vrijstaande villa aan, met een woonoppervlak van circa 200 m², op een perceel grond van 438 m². De woning beschikt o.a. over vier volwaardige slaapkamers, een ruim opgezette tuingerichte en luxe woon/eetkeuken, een riante woonkamer, een extra (werk)kamer naast de woon/eetkeuken, een zeer praktische bijkeuken en twee luxe badkamers op de verdiepingen van de 4 slaapkamers.

Omgeving:
Parkzuid is een exclusief en kleinschalig villapark aan de rand van het Máximapark nabij Het Lint. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen, hierbij kunt u denken aan het winkelcentrum Vleuterweide, het zwembad Fletiomare, hockey, tennis, voetbal en andere sportfaciliteiten. Uitvalswegen A2 en A12 en, zoals genoemd, het Máximapark. Wilt u liever een dagje genieten van de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, zowel per trein en bus, als met de auto is de binnenstad goed en snel bereikbaar. En met de fiets bent u in 15 minuten in de stad.

Parkzuid is wonen nabij een stadspark met ruime tuinen. Een plek die veilig voelt en die volop ruimte biedt om te wandelen, te spelen en te genieten van de rust en vrijheid.

Indeling begane grond:
Entree/hal, keurig toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de zeer complete en luxe afgewerkte woon/eetkeuken met een kookeiland, extra kastruimte in de erker met mooie werkbladen en een kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: een wijnkast, oven, combi stoomoven, extra hoge koelkast en een separate vriezer. Het kookeiland is uitgevoerd met een fraaie 4 pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap weggewerkt in het plafond, en een vaatwasser. De woon/keuken loopt over in een riante, lichte woonkamer met openhaard, extra raampartijen, stijlvol afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer en de woon/eetkeuken hebben gezamenlijk een totale oppervlakte van ca. 72 m². Naast de woonkamer is een extra (werk)kamer van (ca. 16,3 m²) en een berging van (ca. 9,6 m²) De gehele begane grond wordt doormiddel van vloerverwarming verwarmt.

Tuin en bijgebouw:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met op de oprit voldoende ruimte voor twee auto’s.
Een heerlijke ruim opgezette en gunstig op de zon gelegen achter en zij tuin.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging v.v. een sauna en elektra.
Op de veranda van het terras vindt u een jacuzzi en een buiten douche. De combinatie van de veranda, het grote grasveld, de zij tuin met ruimte voor speeltoestellen, maken het tot een heerlijk plek om te relaxen, te spelen en te genieten met de gehele familie.

1e Verdieping:
Lichte overloop, luxe badkamer (ca. 8.5 m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator, 2 ruim opgezette slaapkamers resp. voorzijde: (ca. 9,5m²) achterzijde: (ca. 17.5 m²) met toegang tot het dakterras. Tevens is er zeer royale inbouwkast in deze slaapkamer.

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping, overloop, separate wasruimte (ca. 5,1m²) met wasmachine en droger. Volwaardige 2e badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Er is hier een derde separate toilet gesitueerd.
Twee ruim opgezette slaapkamers resp. voorzijde: (ca. 10 m²) achterzijde: (ca. 12 m²).

Bijzonderheden:
- Sauna;
- Jacuzzi;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten (waarvan 2 separaat);
- 4 slaapkamers;
- Centrale ligging, ideale uitvalswegen A2 en A12;
- Binnen 15 minuten in de binnen stad van Utrecht;
- Gelegen nabij het Maximapark;
- Vrijstaande woning met ruimte op de oprit voor 2 auto’s;
- Moderne, vrijstaande en comfortabele woning met energielabel A;
- Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 200 m², inhoud ca. 740 m³, perceel grond 438 m2;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Werkkamer op de begane grond;
- Roken is niet toegestaan in het gehuurde;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Te huur voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
- Woning is beschikbaar per 01 Augustus 2018;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Prijs € 4.250,- per maand
Borg € 4.250,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Beschikbaar vanaf Woensdag 1 augustus 2018
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 4 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Keukenoppervlakte 36 m²
Inhoud 740 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken