Te huur: Dijkwacht 35*, 2353 EG Leiderdorp

€ 2.995,- /mnd
Plan een bezichtiging
Open huis: dinsdag 19 november 2019 16:00 - 17:00
Aankomende dinsdag 19-11 houden wij een open huis op dit adres. Mocht u hierbij aanwezig willen zijn horen wij dit graag van u. 

Afspraak maken bel dan naar het volgende telefoonnummer 0715246875 of stuur ons even een mail naar leiden@2l.nl 

Omschrijving

Aankomende dinsdag 19-11 houden wij een open huis op dit adres. Mocht u hierbij aanwezig willen zijn horen wij dit graag van u.
Afspraak maken bel dan naar het volgende telefoonnummer 0715246875 of stuur ons even een mail naar leiden@2l.nl

Deze prachtige villa is zeer fraai gelegen aan de Dwarswatering en
beschikt over een eigen aanlegsteiger van 12 meter. U vaart in 15
minuten op de Kagerplassen of in Leiden.

De woning ligt aan de rand van de goed bereikbare, zeer geliefde en
kindvriendelijke wijk “Leyhof”. Een internationale school is op
loopafstand bereikbaar.Vanuit de woning en de achtertuin kijkt U
wijds uit over het natuurgebied rondom de Dwarswatering. De tuin is
prachtig, onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, een
houten vlonder aan het water en veel privacy.

Door de ideale ligging op het zuidwesten heeft U de hele dag zon.
De villa is in 2001 gebouwd. Hierbij is gekozen om de woning
maximaal uit te bouwen op de begane grond en de eerste verdieping.
Hierdoor is er een woonoppervlakte gerealiseerd van maar liefst 260
M2, exclusief de garage (33 m2).

Indeling;
Via de ruime hal met garderobe en toiletruimte is via een dubbele
deur de zeer ruime en lichte woonkamer met open haard te
bereiken. Schuifdeuren geven toegang tot de tuin. Aangrenzend aan
de woonkamer bevindt zich een studeerkamer met een deur naar de
tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer komt U via een dubbele
deur de eveneens zeer ruime TV/audiokamer. De vloer van deze
ruimten zijn voorzien van een eiken vloer. Vanuit de hal en de
TV/audiokamer is de luxe keuken te bereiken. De keuken is van alle
gemakken en diverse hoogwaardige apparatuur voorzien. Vanuit de
keuken is toegang tot een ruime en lichte eetkamer met schuifpui
naar de tuin. Vanuit de hal is -via de was/droog ruimte- de zeer ruime
dubbel garage met kastenwand te bereiken.
De (geisoleerde) garagedeur (met loopdeur) is elektrisch bedienbaar.

1 e etage;
Overloop, toilet, 2-e badkamer, kast met CV en boiler. Grote lichte
ouderslaapkamer achterzijde met kastenwand en fraai uitzicht.
Tweede grote lichte slaapkamer achterzijde met fraai uitzicht en
kastenwand. Riante slaapkamer voorzijde met speciaal bol
houtenplafond. Kleine slaapkamer voorzijde. Luxe badkamer v.v.
vloerverwarming, ligbad, aparte (stort) douche, dubbel wastafel en
bijbehorende handdoekenkast. De gehele verdieping is voorzien van
katoenen vloerbedekking.

2e etage;
Overloop. In de zeer hoge “Torenkamer” is een slaapkamer
gesitueerd. Deze verdieping is v.v. katoenen vloerbedekking.

Enkele bijzonderheden nog eens op een rij;
-Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Leiden
(ca 15 fietsminuten), openbaar vervoer (Leiden Centraal ca. 20
fietsminuten) en de aansluiting op de A4 en de A44.
-Parkeren kan onder de eigen carport, maar ook op straat direct voor
de deur en natuurlijk in de ruime inpandige garage.
-Een ruime keuze aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen,
is op 5 minuten loopafstand te bereiken.
-De woning is aan achter(zon)zijde v.v. afstand bedienbare dubbele
zonneschermen zowel op de b.g. als op de eerste verdieping. Tevens
zijn alle slaapvertrekken v.v. rolhorren.
-Onzichtbaar vanaf b.g. liggen op het platte dak 24 stuks
zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02027
Vraagprijs € 2.995,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 2.995,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 504 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 295 m²
Inhoud 975 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken