For sale: Morsweg 5-5a, 2312 AA Leiden

€450,000
Type of residence Residential other, residential shop premises
Liveable area 120 m²
Plot size 73 m²

Definition

Direct aan de rand van het centrum van Leiden gelegen in de wijk De Lage Mors een vastgoedobject aan de Morsweg 5 en Morsweg 5a voor de belegger.
Op de begane grond gelegen een Horecaruimte thans in gebruik als café en op de eerste en tweede verdieping gelegen woonruimtes verdeeld in een studio en een maisonette. Alles is op dit moment verhuurd.

Het geheel is in goed staat van onderhoud behoudens wat schilderwerk en reparatie van kozijndorpels.

De huurstroom is in totaal:
Cafe: 13.800 euro per jaar netto voor de casco huur.
Bovenwoningen:
Studio 8100 euro per jaar netto gestoffeerd
Appartement 12549 euro per jaar netto gestofeerd

Totaal: 34.449 euro

Huurfactor 13.06 = 7,65% rendement!

Het cafe bedrijf is op dit moment ter overname echter is er een huurverplichting van de huidige expoitant tot januari 2021.
De woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan studenten en wordt netjes bewoond.

Features

Offer
Reference number 00891
Asking price €450,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance Immediately
Offered since 15 December 2016
Last updated 15 December 2016
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence Residential other, residential shop premises
Construction period 1945
Roof materials Tiles
Surfaces and content
Plot size 73 m²
Effective area 120 m²
Content 200 m³
Surface area other inner rooms 60 m²
Mapping
Number of floors 3
Outdoors
Location On a busy street
City centre
Residential area
Near public transport
Near school
Energy consumption
Energy certificate G
Facilities
Heating Central heating
Heating source Gas
Has a skylight Yes

Map

Recently viewed