26 morsweg   google maps morsweg 5   google maps(1) morsweg 5   google maps(2) thumb_25334_default_big thumb_25335_default_big thumb_25336_default_big thumb_25337_default_big thumb_25338_default_big thumb_25339_default_big thumb_25340_default_big thumb_25341_default_big img_2317 img_2321 img_2323 img_2324 img_2325 img_2326 img_2328 img_2329 img_2330 img_2332 img_2333 img_2336 img_2340 img_2341 img_2343 img_2346 img_2347 img_2351 img_2352
26 morsweg   google maps
morsweg 5   google maps(1)
morsweg 5   google maps(2)
thumb_25334_default_big

Te koop: Morsweg 5-5a, 2312 AA Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 73 m²

Omschrijving

Direct aan de rand van het centrum van Leiden gelegen in de wijk De Lage Mors een vastgoedobject aan de Morsweg 5 en Morsweg 5a voor de belegger.
Op de begane grond gelegen een Horecaruimte thans in gebruik als café en op de eerste en tweede verdieping gelegen woonruimtes verdeeld in een studio en een maisonette. Alles is op dit moment verhuurd.

Het geheel is in goed staat van onderhoud behoudens wat schilderwerk en reparatie van kozijndorpels.

De huurstroom is in totaal:
Cafe: 13.800 euro per jaar netto voor de casco huur.
Bovenwoningen:
Studio 8100 euro per jaar netto gestoffeerd
Appartement 12549 euro per jaar netto gestofeerd

Totaal: 34.449 euro

Huurfactor 13.06 = 7,65% rendement!

Het cafe bedrijf is op dit moment ter overname echter is er een huurverplichting van de huidige expoitant tot januari 2021.
De woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan studenten en wordt netjes bewoond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00891
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 15 december 2016
Laatste wijziging Donderdag 15 december 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft een dakraam Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken